土地の登記簿上の地積と実際の面積が異なることがあります。

 

土地を売買するときの売買契約の方式としては、

公簿取引と実測取引があります。

 

公簿取引とは、登記記録上に記載された土地の面積を基準に売買価格を決め、

実際の面積が異なっていても売買価格は増減しないという方法です。

※測量するのに費用がかかるため測量自体行わない場合もあります。

 

実測取引で契約した場合は、土地の面積を実際に測量し、その面積に基づいて売買価格の増減清算を行います。

登記簿上の地積○○㎡で、1㎡当たり△万円で実測取引として売買契約を結んだ後、

実測し、実測面積に応じて売買価格を増減するという方法です。

 


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カテゴリー:売買

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