当司法書士事務所は揖保郡太子町・たつの市・姫路市など兵庫県西部を中心に不動産登記や会社登記を取り扱っている司法書士事務所です
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月別アーカイブ: 2014年9月

不動産を売却する前に行う登記手続き

売主Aさんが買主Bさんに不動産を売り渡す場合、 AさんからBさんに所有権の名義変更(所有権移転登記)をします。 ただ、場合によっては、その前提として登記をおこなう必要があります。   登記上の所有名義人が、Aさ …

みなし解散の登記(休眠会社・休眠一般法人の整理作業)

休眠会社とは、最後に登記があった日から12年を経過した株式会社を指します。 休眠一般法人は、最後に登記があった日から5年を経過した一般社団法人・一般財団法人を指します。   休眠会社などについては、みなし解散と …

相続不動産の調査

相続登記に際して、 被相続人(亡くなった方)の相続不動産を特定しなければなりません。 土地の場合は地番、建物の場合は家屋番号により特定します。 地番や家屋番号を知るには、次の方法で調査することになります。   …

不動産売買

不動産(土地・建物)を売買したときは、 所有権の登記名義を売主から買主に変更することになります。 これを所有権移転登記といいます。   通常、不動産を売買する場合は、 売買代金の支払いと 、権利証など所有権移転 …

相続登記

不動産の所有権の登記名義人がお亡くなりになったとき、 登記名義を相続人に変更することになります。   所有権についての相続登記は、いつまでにしなければならないという期限はありませんが、 相続登記をしないままでい …

抵当権抹消登記

住宅ローンの借り入れをする際には通常、不動産に抵当権の設定登記がされます。 住宅ローンを完済すると、金融機関から抵当権の抹消登記に必要な書類を受け取り、 抵当権の抹消登記手続きを行うことになります。   金融機 …

不動産の贈与

土地や建物を贈与して不動産の所有者が変わったときには 所有権移転登記をすることになります。   所有権移転登記は、いつまでにしなければならいという期限はありません。 ただ、登記しないままでいると、後々権利関係が …

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