当司法書士事務所は揖保郡太子町・たつの市・姫路市など兵庫県西部を中心に不動産登記や会社登記を取り扱っている司法書士事務所です
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不動産登記

離婚による財産分与と不動産登記

離婚した場合は、相手方に財産の分与を請求することができます。 財産分与は、まず当事者の協議で定めますが、協議が調わない場合や協議ができない場合は、 離婚の日から2年以内に、家庭裁判所に対して協議に代わる処分を請求すること …

代物弁済を原因とする所有権移転登記

  代物弁済とは、本来の債務の弁済に代えて、他の物を債権者に給付して債務を消滅させることをいいます。 例えば、お金の借り入れをしている場合に、金銭の代わりに不動産を債権者に譲渡して借金を無しにするという弁済方法 …

死因贈与の登記

  死因贈与とは、贈与者の死亡により効力が発生する贈与をいいます。 贈与者が死亡したときに目的物の所有権が移転します。   死因贈与による所有権移転登記の方法については、 執行者が指定されているか、 …

数回にわたって住所を移転した場合の住所変更登記

  不動産の所有者が、数回にわたって住所を移転した場合は、 住所変更の登記は一度だけで構いません。   例えば、登記上の住所地が太子町となっている不動産所有者が、 太子町から姫路市に住所を移転し、その …

不動産を買戻す特約

  不動産を売買する際に、 不動産の売主は、売買代金と契約費用を買主に返還して 売買契約を解除し、不動産を取り戻す特約を売買契約と同時にすることができます。 これを、買戻特約といいます(民法第579条)。 &n …

親子間の契約。未成年の子と利益相反行為

  未成年者の法律行為については、親権者が法定代理人となります。 親権者と未成年の子の間の契約について、利益相反行為となるときは、 子の利益を侵害して、親が自分の利益を図る可能性があるため、 特別代理人を選任し …

兵庫県南西部の法務局の管轄(不動産登記)

不動産に関する登記の申請は、 その土地を管轄する法務局に行います。 もし、管轄を間違えて登記申請してしまうと、却下となります。   神戸市のような大きな都市の場合は、 同じ市内でも法務局の管轄が複数に分かれてい …

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