相続不動産の調査

相続登記に際して、

被相続人(亡くなった方)の相続不動産を特定しなければなりません。

土地の場合は地番、建物の場合は家屋番号により特定します。

不動産の調査方法

地番や家屋番号を知るには、次の方法で調査することになります。

1.固定資産税課税明細・・・毎年4月末頃に市町村から送付されます。
2.権利証(登記済証・登記識別情報通知)
3.名寄帳(固定資産税課税台帳)

名寄帳について

固定資産税課税明細書には固定資産税の対象となる不動産が記載されていますが、
私道などの非課税不動産は記載されていないため、相続漏れしてしまう可能性があります。

その点、名寄帳は課税・非課税の区別無く被相続人の所有不動産が記載されているため、
相続漏れを防ぐことができます。

名寄帳は、各市町村の税務課等で取得することができます。

名寄帳の取得方法

太子町内の土地建物なら太子町役場の税務課で取得できます。

姫路市内の土地建物は姫路市役所の税務部総合窓口(市役所2階主税課)、各支所、サービスセンターなどで取得できます。

たつの市は、たつの市役所(本庁)や、揖保川総合支所・御津総合支所・新宮総合支所でも取得できます。

相続人による名寄帳の取得には、被相続人との相続関係を証明できる戸籍類が必要です。

 太子町役場 税務課 電話:079-277-1014
 たつの市役所 資産税係 電話:0791-64-3146
 姫路市役所 主税課総合窓口 電話:079-221-2256
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司法書士小川卓也事務所|太子町・たつの市・姫路市
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