2014-12

不動産登記

兵庫県南西部の法務局の管轄(不動産登記)

不動産に関する登記の申請は、 その土地・建物の所在地を管轄する法務局に行います。 もし、管轄を間違えて登記申請してしまうと、却下となります。 神戸市のような大きな都市の場合は、 同じ市内でも法務局の管轄が複数に分かれていますが、 ...
売買

不動産の取引価格

不動産を売買するときの売買価格はいくらにすれば良いのでしょう。 その地域の不動産価格の相場を熟知している不動産屋さんに査定してもらうのが一般的かと思います。 不動産屋さんを通さない場合はどのように決めれば良いのでしょう。...
抵当権・根抵当権

日本政策金融公庫の抵当権・根抵当権設定

銀行・信用金庫などの金融機関から不動産を担保に融資を受けると 不動産に抵当権・根抵当権の設定登記をします。 このとき、債権額または極度額の0.4%の額の登録免許税が必要になります。 例えば、債権額2,000万円の抵当権を設...