このページでは、不動産の生前贈与のメリットとデメリットについて説明しています。
メリット
メリットとしては以下の点が挙げられます。
- 相続時の手続きの簡略化: 生前贈与によって、相続時の手続きや手間を減らすことができます。相続時に贈与した財産は、遺産分割の対象外となり、相続手続きが簡略化されることができます。
- 生前の贈与による資産の活用: 生前贈与を通じて、贈与された不動産を受け取った人は、その不動産を有効活用することができます。たとえば、賃貸収入を得ることができたり、不動産を売却して現金化することができます。
- 贈与者の意向の確実化: 生前贈与は、贈与者が自分の死後に財産がどのように分配されるかを自分で決定し、意向を確実化することができます。これにより、希望通りの相続の形を実現しやすくなります。
- 相続税対策: 不動産の価値が高い場合、相続税が膨大になる可能性があります。生前贈与を活用することで、相続税の対策ができます。これにより、相続時の税金負担を軽減することができます。
デメリット
これに対して生前贈与にはデメリットもあります。
- 贈与税の負担: 生前贈与に際しては、贈与税が課されます。不動産の価値に応じて税率が適用され、高額な贈与には相応の税金がかかります。贈与者と受取人は、贈与税の負担を考慮して計画を立てる必要があります。
- 相続時の不公平感: 生前贈与によって不動産が一部の相続人に贈与される場合、他の相続人との間で不公平感が生じる可能性があります。特に、贈与されない相続人や贈与分が不均等な場合には、家族間の不和や法的紛争が生じる恐れがあります。
- 取り消しの困難性: 生前贈与は一度行われると一般的に取り消しや取り戻しが難しいです。そのため、贈与前に将来のリスクや変化を検討することが不可欠です。