1. 相続登記の必要書類一覧（遺産分割協議を行う場合）

相続登記の必要書類は、「遺言書がある場合」や「法定相続分どおりに分ける場合」など状況によって異なりますが、ここでは最も一般的な「相続人全員で話し合い（遺産分割協議）をして、特定の誰かが不動産を引き継ぐ場合」の必要書類をご紹介します。

書類は大きく分けて、「亡くなった方（被相続人）に関する書類」、「不動産を引き継ぐ相続人に関する書類」、「その他の相続人全員に関する書類」、「不動産自体に関する書類」の4つのカテゴリーに分かれます。

2. 図解でわかる！書類収集から登記完了までの流れ

書類をどこで集めて、どうやって法務局へ申請するのか。全体の流れを視覚的に確認しておきましょう。

3. 姫路市で相続登記の書類を集める際のポイント

姫路市内に本籍地や不動産がある場合、具体的にどこへ行けば書類が取得できるのか、地域特有のポイントをご案内します。

戸籍・住民票・印鑑証明書の取得場所

姫路市に住民登録や本籍がある方の書類は、姫路市役所本庁（1階 市民窓口センター）のほか、各支所・地域センター、または利便性の高い駅前市役所（山陽百貨店西館3階）でも取得することが可能です。お仕事の都合などに合わせて取得しやすい窓口を選びましょう。

名寄帳・固定資産評価証明書の取得場所

登録免許税の計算に必要な「固定資産評価証明書（または名寄帳）」は、戸籍などとは窓口が異なり、姫路市役所本庁の2階 資産税課や各支所等で取得します。
なお、毎年4〜5月頃に姫路市から送られてくる「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」がお手元にあれば、わざわざ評価証明書を取得しに行かなくても、その課税明細書を使って登記申請することが可能です。

登記の申請先 ＝ 神戸地方法務局 姫路支局

書類が全て揃い、申請書を作成したら、いよいよ法務局へ提出します。申請先は「相続人の住所の近く」ではなく、「不動産の所在地を管轄する法務局」と決められています。
姫路市内の不動産を相続した場合、申請先は姫路市役所のすぐ南にある「神戸地方法務局 姫路支局（姫路市北条1丁目250）」となります。

4. 書類集めが難しいと感じたら？姫路の司法書士に依頼するメリット

ここまでご自身で手続きを進めるための必要書類等をご案内してきましたが、「平日は仕事で役所や法務局に行けない」「古い戸籍を辿る自信がない」「遺産分割協議書を正しく作れるか不安だ」と感じられた方もいらっしゃるかもしれません。

そんな時は、不動産登記の専門家である司法書士にご依頼いただくことで、お客様の負担を劇的に減らすことができます。
当事務所は揖保郡太子町に位置しておりますが、姫路市は生活圏として非常に近く、神戸地方法務局 姫路支局への申請手続きも日常的に行っております。姫路市の相続物件にも迅速に対応可能です。

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