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その他

令和2年度、たいし創業塾

起業を検討中の方や起業して間もない方を対象に、 太子町と太子町商工会が連携して「たいし創業塾」を開催します。 販路の開拓・従業員の雇用・事業計画など、起業に関する5日間の講義を無料で受けることができます。 「たいし創業...
遺言

公正証書遺言の正本・謄本による登記

遺言を公正証書で作成すると、遺言書の原本(遺言者・証人の署名・押印のあるもの)は公証役場で保管されます。 遺言者は、遺言公正証書の正本と謄本を受け取ることになります。 正本も謄本も、公証人が原本に基づいて作成した原本の写...
遺言

遺言のやり直し

一度作成した遺言書を撤回したり、変更・修正することが出来るのか。 公正証書遺言や自筆証書遺言などの遺言書の撤回や変更の方法について記載しています。 遺言の撤回・変更の可否 一旦、遺言書を作るとやり直すことはできない。ということはあ...
不動産登記

死因贈与の登記

死因贈与とは 死因贈与とは、贈与者の死亡を条件として効力が発生する贈与をいいます。 遺言によって成立する遺贈とは異なり、贈与者と受贈者の両当事者の死因贈与契約によって成立します。 贈与者が死亡したときに目的物の所有権が贈与者から受贈者に...
遺言

公正証書遺言の作成

公正証書遺言は、公証人の関与のもと作成される遺言です。 公正証書遺言作成の概略についてご説明します。 公正証書遺言作成の流れ 一般的な手続きの概略は次の通りです。 1.財産を確認し遺言の内容を決める ご自身の財産をどのように引...
その他

姫路市役所の土曜日・日曜日・祝日の窓口業務

姫路市役所の一部の支所(駅前市役所と飾磨支所)では、 土日や祝日も、住民票や印鑑証明・国民健康保険・国民年金などの窓口業務を行っています。 業務内容によっては対応できないものもあるようですが、 かなり幅広く対応してくれてい...
相続

遺留分の放棄

遺留分とは 遺留分とは、相続人に法律上認められた最低限度の相続財産の割合をいいます。 兄弟姉妹以外の相続人には遺留分があります。 遺留分そのものを放棄することも可能です。 相続開始の前後により、遺留分の放棄の方法は異なります。 遺留分...
売買

土地の公簿取引と実測取引

土地の「登記簿上の地積」と「実際の面積」が異なることがあります。 土地を売買するときの売買契約の方式としては、 公簿取引と実測取引があります。 公簿取引とは 公簿取引とは、登記記録上に記載された土地の面積を基準に売買価格を決...
抵当権・根抵当権

弁済日が不明の場合の抵当権抹消

抵当権の被担保債務が弁済されれば抵当権の登記を抹消することになります。 抵当権抹消登記の申請では、弁済や解除など抵当権が消滅した日付を表示する必要があります。 通常は、金融機関から弁済証書や解除証書などが交付され、その書面に抵当...
不動産登記

遺留分減殺請求と登記原因

  被相続人から遺贈や生前贈与・死因贈与があったものの、遺留分を侵害しているため受遺者・受贈者に対して遺留分減殺請求権が行使された場合の登記はどのようになるのでしょうか。   これは、受遺者・受贈者への遺贈・贈与による所有権移転登記の有無に...