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その他

株主名簿の記載事項

株主名簿とは、会社の株主に関する情報を記載したリストをいいます。 株主名簿には特別な様式があるというわけではありませんが、一定の記載事項は法定されています。 商業登記申請に添付する「株主リスト」や、法人税の申告に用いる「別表二(...
不動産登記

不動産売買

不動産(土地・建物)を売買したときは、 所有権の登記名義人を売主から買主に変更することになります。 これを所有権移転登記といいます。 不動産売買では、大きなお金のやり取りがありますので、迅速かつ確実に名義変更をする...
その他

市街化区域と市街化調整区域(太子町・たつの市・姫路市)

市街化区域と調整区域の確認 ある土地が、「市街化区域内にあるのか」「調整区域内にあるのか」については 各市町村の担当部署で確認するのが確実です。 例えば、太子町の場合は「街づくり課」、たつの市・姫路市の場合は「都市計画課」です。 都市...
不動産登記

兵庫県南西部の法務局の管轄(不動産登記)

不動産に関する登記の申請は、 その土地・建物の所在地を管轄する法務局に行います。 もし、管轄を間違えて登記申請してしまうと、却下となります。 神戸市のような大きな都市の場合は、 同じ市内でも法務局の管轄が複数...
その他

空き家に関する補助金・支援事業

各地方自治体では空き家問題に対処すべく支援事業や補助金事業などをおこなっています。空き家を放置すると、老朽化などにより倒壊につながりかねません。また地域の治安にも良くありません。 空き家を有効活用することによって、定住化を促進し地域の...
その他

空き家付農地の購入に関する農地の下限面積(たつの市)

農地を売買により取得するには農業委員会の許可(農地法3条許可)が必要です。 この許可の要件として、譲受人が耕作する農地が一定面積以上必要です。 農地の下限面積は各市町村の農業委員会により定められています。 揖保郡太子町・姫路市・たつの市では...
相続

子どもの認知と相続権

認知されていない子(嫡出でない子)の相続権 「嫡出でない子」とは、法律上の婚姻関係にない男女の間に生まれた子をいいます。 いわゆる「隠し子」や「愛人の子」というのがこれに該当します。 自分の子供として「認知」していれば法律上の...
遺言

夫婦が共同で遺言しても良いのか

ご夫婦で、「どちらかが亡くなった場合に備えて、それぞれ遺言をしておこう」と考えて遺言書を作成されるケースがあります。 どちらかが先に亡くなった場合に、残される配偶者のために遺言をしておくことは大きな意義のあるケースはあります。 ...
商業登記

合同会社の設立

合同会社は、株式会社と同様に法人格を持つ会社です。出資者である社員が有限責任であるという点も株式会社に類似しています。合同会社は、「日本版LLC」などと呼称されることもあります。LLCとはLimited Liability Companyの略です。日本語に訳すと「有限責任会社」となります。
贈与

未成年者と親権者の贈与

贈与は契約ですので、贈与者(財産をあげる人)と受贈者(財産をもらう人)の両方の合意によって成立します。 親権者は未成年者の法定代理人として、未成年者に代わって契約などの法律行為をおこなうことができます。 未成年者が、他人との間で...