抵当権・根抵当権

抵当権・根抵当権

住宅ローンの完済と不動産所有者の相続

抵当権抹消と相続登記 住宅ローンなど債務を完済すると、不動産の抵当権の抹消登記をします。 ところが、不動産の所有者が亡くなっている場合はどのような取扱いになるのでしょう。 例えば、 Aさん名義の土地とBさん名義の...
抵当権・根抵当権

住宅ローンのフラット35とは

フラット35とは、住宅金融支援機構(旧:住宅金融公庫)が民間金融機関と提携して提供する固定金利型の住宅ローンです。 民間の銀行や信用金庫などを窓口として利用することになります。 一般的に次のような特徴があります。...
抵当権・根抵当権

日本政策金融公庫の抵当権・根抵当権設定

銀行・信用金庫などの金融機関から不動産を担保に融資を受けると 不動産に抵当権・根抵当権の設定登記をします。 このとき、債権額または極度額の0.4%の額の登録免許税が必要になります。 例えば、債権額2,000万円の抵当権を設...
抵当権・根抵当権

抵当権抹消登記

住宅ローン完済と抵当権抹消登記 住宅ローンの借り入れをする際には通常、不動産に抵当権の設定登記がされます。 住宅ローンを完済すると、金融機関から抵当権の抹消登記に必要な書類を受け取り、 抵当権の抹消登記手続きを行うことになりま...