抵当権・根抵当権

抵当権・根抵当権

抵当権抹消登記の申請人

不動産を担保に融資をうける際、不動産に抵当権の設定登記をします。 その後、債務を返済し終えると抵当権抹消登記をします。 抵当権の抹消登記は、不動産の所有者と抵当権者(債権者)が共同で行うのが原則です。 司法書士が行う場合は、不動産所有...
抵当権・根抵当権

住宅ローンの完済と不動産所有者の相続

抵当権抹消と相続登記 住宅ローンなど債務を完済すると、不動産の抵当権の抹消登記をします。 ところが、不動産の所有者が亡くなっている場合はどのような取扱いになるのでしょう。 例えば、 Aさん名義の土地とBさん名義の...
抵当権・根抵当権

日本政策金融公庫の抵当権・根抵当権設定

銀行・信用金庫・農協などの金融機関から不動産を担保に融資を受けると 不動産に抵当権・根抵当権の設定登記をします。 このとき、債権額または極度額の0.4%の額の登録免許税が必要になります。 例えば、債権額2,000万円の抵当...
不動産登記

建物を新築したときの登記手続き

建物を新築した際にはいくつかの登記手続きをすることになります。 必須の登記手続きと、場合によって必要な登記手続きがあります。 必須の登記 必須となる登記手続きは、「建物表題登記」と「所有権保存登記」です。 建物表題登記とは 建...