相続登記 【姫路市の空き家問題】放置は危険！相続登記から考える、司法書士と進める賢い対策
もはや他人事ではない、姫路市の「空き家問題」姫路市にお住まいの方、あるいはご実家が姫路市やその近隣にある方にとって、「空き家」は決して他人事ではありません。親から受け継いだ実家、今は誰も住んでいないけれど、いずれ自分が相続するかもしれない家...
不動産登記
相続登記 不動産登記 不動産登記に旧姓併記が可能になりました
旧姓併記制度の概要不動産登記規則等の一部改正により、令和6年4月1日から、所有権の登記名義人の氏名に旧氏（旧姓）を併記することが可能となりました。この制度は、婚姻や離婚などで姓が変わった方が、過去に使用していた姓を登記名義に併記することで、...
不動産登記 不動産トラブルを回避！共有物分割禁止の登記の仕組みと注意点
はじめに不動産を複数の人で共有する場合、各共有者はいつでも共有物の分割を請求する権利を持っています（民法第256条第1項）。しかし、共有者全員の合意により、一定期間（最長5年）分割を禁止することも可能です（同条ただし書）。この「共有物分割禁...
相続登記 相続登記が義務化！知らないと困る手続きと期限とは？
はじめに2024年4月1日から、相続による不動産の所有権移転登記が義務化されました。これにより、不動産を相続した方は、所定の期間内に相続登記を行う法的義務を負うこととなります。この制度は、所有者不明土地の増加による社会問題を解決するために導...
不動産登記 遺贈による不動産登記の完全ガイド：手続き方法と必要書類を徹底解説
はじめに遺贈とは、遺言者が死亡後にその財産を特定の人や団体に譲渡することを指します。遺贈は相続の一形態であり、不動産を含む財産が対象となることが多いです。特に不動産の遺贈は、大きな資産移転を伴うため、適切な手続きと準備が必要です。遺贈による...
不動産登記 相続登記をスムーズに進めるためのコミュニケーション術：家族と専門家との連携を強化する方法
はじめに相続登記は、遺産を相続した際に不動産の所有権を正式に移転するための重要な手続きです。この手続きがスムーズに進むかどうかは、相続人同士や専門家とのコミュニケーションに大きく依存します。円滑なコミュニケーションは、誤解やトラブルを未然に...
不動産登記 不動産売買契約の注意点
不動産売買は、人生の中でも大きな決断の一つです。物件を購入する際には、多くの手続きや確認事項が伴い、これらを怠ると大きなトラブルや損失を招く可能性があります。本記事では、不動産売買契約時の重要な注意点について、法律や制度に基づいて詳しく解説...
不動産登記 【司法書士が解説】所有権保存登記とは？姫路・たつの周辺での手続き、費用をわかりやすく
1. マイホーム取得後の大切な手続き、「所有権保存登記」をご存知ですか？姫路市やたつの市、揖保郡太子町周辺でマイホームを新築されたり、不動産を相続されたりした際、「所有権保存登記」という言葉を耳にして、「一体何のことだろう？」と疑問に思われ...
抵当権 住宅ローンを借り換えて得する理由と登記手続き
住宅ローンの借換えは、現在のローン条件を見直し、より有利な条件に変更することで、総返済額の削減や毎月の返済負担の軽減を図る手段として、多くの方に検討されています。しかし、借換えにはメリットだけでなく、手続きに伴う費用や時間、さらには新たな審...
贈与 生前贈与のメリット・デメリットと注意点
このページでは、不動産の生前贈与のメリットとデメリットについて説明しています。はじめに生前贈与とは、ご自身が生存中に財産を特定の方へ贈与することを指し、相続税対策や財産承継の手段として注目されています。しかし、その実施には多くの注意点が伴い...